Esta cidade de médio porte do Nordeste tem o aluguel que mais cresce no país.

Hartford, Connecticut, sede da Mark Twain House, o jornal ativo mais antigo do país, e de várias companhias de seguros gigantes, também é onde você encontrará os aluguéis de crescimento mais rápido nos EUA.

O aluguel típico na cidade nordestina, que era de US$ 1.871 por mês em julho, disparou 7,8% ano após ano, segundo a corretora imobiliária online Zillow. O forte aumento dos preços é parcialmente atribuído à crescente demanda por aluguéis na área, que muitos agora veem como uma opção de moradia mais acessível do que lugares próximos como Nova York ou Boston, com acesso a empregadores de cidades grandes, disse Zillow.

“Viajar para Nova York ou Boston vindo de lugares como Hartford ou Providence pode ter sido um impedimento antes, mas nesta nova era de trabalho remoto e híbrido, a economia parece valer a pena para muitos locatários, mesmo que isso signifique uma viagem ocasional e dolorosa, “, disse Skylar Olsen, economista-chefe da Zillow, em um declaração.

A cidade de Nova York e Boston estão entre os mercados de aluguel mais caros do país, com aluguéis típicos nessas cidades excedendo US$ 3.000, de acordo com o Índice de Aluguel Observado da Zillow. O aluguel médio pedido em Manhattan é de US$ 4.400. CalleFácil.com os dados mostram.

Locatários atraídos por cidades do Nordeste e Centro-Oeste

O mercado de locação tem estado ativo nos últimos meses, à medida que locatários são cada vez mais atraídos para áreas metropolitanas do Nordeste e Centro-Oeste. Essa tendência está a aumentar as rendas nessas regiões.

Completando os cinco primeiros na lista de mercados de aluguel de crescimento mais rápido da Zillow estão:

• Cleveland, Ohio, a US$ 1.447 por mês, um aumento de 7,2% ano após ano em julho
• Louisville, Kentucky, a US$ 1.417 por mês, um aumento de 6,8%
• Providence, RI, a US$ 2.118 por mês, um aumento de 6,3%
• Milwaukee, Wisconsin, a US$ 1.394 por mês, um aumento de 5,7%

As rendas estão a subir a nível nacional agora que mais americanos foram excluídos do mercado de compra de casas, forçando os potenciais compradores a continuarem a viver em apartamentos talvez por mais tempo do que gostariam. E à medida que a procura por habitações para arrendamento aumenta, também aumentam os preços. Hoje, o aluguel típico em todo o país é de US$ 2.054 em julho, um aumento de 3,5% em relação ao ano anterior, segundo a Zillow.

Por outro lado, há algumas cidades em todo o país onde os aluguéis estão caindo, principalmente no Texas e na Flórida.

Os aluguéis nas áreas metropolitanas da Flórida, incluindo Jacksonville, Miami, Orlando e Tampa, caíram entre cerca de 12,5% e 4% ano após ano em junho, de acordo com barbatana vermelha. Os aluguéis em Austin, Texas, também começaram a cair, disse a corretora imobiliária online.

“É um bom momento para comprar pechinchas se você é um locatário na Flórida ou em Austin”, disse o economista sênior da Redfin, Sheharyar Bokhari, em um declaração. “Com tanta oferta no mercado, os locatários podem obter concessões como estacionamento gratuito ou aluguel com desconto. Mas os locatários na Flórida devem estar cientes de que os proprietários estão lidando com custos crescentes de seguro residencial e podem, em última análise, pedir que os inquilinos paguem a conta por meio de aluguéis mais altos. “